Dat is een van de maatregelen waarvoor Taco van Hoek, directeur van het
Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid (EIB) pleit in het boekje
Hervorming van de woningmarkt, dat hij maandagavond heeft gepresenteerd.
Afschaffing van de hypotkeekrenteaftrek zou volgens hem enorme negatieve
gevolgen hebben voor de bouw. Vijftien jaar lang zal de woningbouwproductie
met gemiddeld 35 procent worden gedrukt in vergelijking met de situatie
waarin de aftrek wel wordt gehandhaafd, zo schrijft hij.
Het systeem van ‘annuïtaire hypotheekrenteaftrek’ heeft dat nadeel niet. Wat
voor hypotheek iemand ook afsluit, de fiscus gaat ervan uit dat er jaarlijks
een deel van de schuld wordt afgelost, ongeacht dat nu wel of niet gebeurt.
De jaarlijkse aftrekpost wordt dan steeds lager.
Inkomenstoets huurders
Ook pleit Van Hoek ervoor het inkomen van mensen die in een sociale
huurwoning wonen, regelmatig te toetsen. Sociale huurwoningen zijn bestemd
voor mensen met een laag inkomen. Nu wordt alleen naar het inkomen gekeken
wanneer iemand gaat huren en blijven veel mensen in zo’n woning zitten,
terwijl zij er inmiddels te veel voor verdienen. Om dit ‘scheefwonen’ tegen
te gaan, moeten zij meer gaan betalen. Dat bevordert de doorstroming.
Hij erkent dat dit politiek moeilijk ligt omdat het om grote groepen mensen en
dus veel kiezers gaat. Maar hij denkt dit te ondervangen door de regeling –
net als het door hem bepleite systeem voor hypotkeekrentehaftrek – alleen
voor nieuwe gevallen te introduceren. Mensen weten dan waar zij aan toe zijn
en kunnen zich erop instellen.
Deze ingrepen zorgen voor een betere doorstroming op de woningmarkt.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl